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首页> 装修知识> 装修问答> 装修常见疑问> 旧房装修改造需要注意什么?又有哪些费用?
  1. 发布时间:2019-07-17

  有经验的业主们都会知道,不管是新买的二手房,还是多年的老房子打算重新改造,其实都比新房装修更让人头痛,每个人都有新的想法,也有新的喜好风格,但是旧房可不是随随便便就改造的。


旧房装修改造

  

  今天主要是讲述旧房装修改造要注意哪些问题?旧房装修改造又有哪些费用?虽然不至于完全理解透彻,但是你要心中有数!

  

  1.提前确定风格

  

  和新房一样,先确定好风格很重要,有利于你后续步骤的有序开展,,不然后期突然改风格,最后落地了缺四不像,你也不好意思邀请别人来家里做客了!


旧房装修改造

  

  2.注意设计沟通

  

  注意跟设计师做好沟通,这样才能确保最后的效果能让你满意。尤其是选择局部改造的小伙伴,在动工前要跟设计师沟通好哪些东西需要保留,哪些东西需要摒弃,不要等中途再来打乱节奏。


旧房装修改造

  

  3.施工前的检查

  

  因为是旧房,难免会有旧损之处,甚至会有一些安全隐患,所以一定要在施工前做好全面检查,毕竟安全第一。


旧房装修改造

  

  4.拆改的雷区

  

  哪些必须拆,哪些不能拆,都是有讲究的,否则很可能就会花了大价钱,却收不到好的效果。


旧房装修改造

  

  ①承重墙不能拆改:一般24cm以上的墙,如外墙、和邻居共用的墙。

  

  ②配重墙体:阳台与室内空间间隔的墙体,一般有一门一窗,这堵墙的门窗可以进行拆改,但窗以下的墙体不能随意拆除。

  

  ③卫浴拆除要敲砖,拆除过程中旧的防水层一般不打掉,敲砖后在原有的防水层上再薄薄做一层防水,以提高卫浴的防水能力。

  

  ④地面拆除要彻底,打算拆地面就必须将水泥垫层都砸掉,只砸掉地面砖是不行的,必须保证拆除地面清理完全。

  

  ⑤水电隐蔽工程必须小心处理。原先遗留下的管线或许已到“高危”年龄,改造时要当机立断,该改的绝不放过。

  

  5.避免做大吊顶

  

  有的老房子没怎么做过吊顶,而很多业主在旧房装修的时候就想赶时髦,利用改造的机会,给房子做一个大吊顶。


旧房装修改造

  

  我国现行的住宅标准高层2.8米,净高为2.6米,如果要做大吊顶,那么居室举架更低,过低的室内空间会使室内采光受到影响,使人们的心理压力增加。(在条件允许的情况下,可以做中空的小吊顶,效果不错)

  

  旧房改造装修有哪些费用组成

  

  旧房改造很多时候需要的花费不少,提前了解它有哪些费用组成,是一件很重要的事。


旧房装修改造

  

  一、拆除费。这是新房装修所没有的,拆除费用的多少主要看业主需要改动的地方有多少了,也就是工程量的大小。


旧房装修改造

  

  二、设计费。旧房改造是需要设计师的,如果没有明确的设计方案,装修过程中就很容易出现各种问题或者没有达到业主的要求,那么到时候返工则更加麻烦。


旧房装修改造

  

  三、材料费。材料费一般由主材、辅材两方面构成,业主可以根据自己的经济情况选择适合档次的材料。

  

旧房装修改造


  (于旧房而言,拆除下来的材料有些还是可用的,即便不可用或是不需要的材料也有一定的价值,出售给收废品的也不错。)

  

  四、人工费。人工费是最容易理解的,主要看有多少施工人员和最终的施工天数。不过不同的施工团队价格上是有不同的,工艺品质高的施工团队价格肯定高于普通的施工团队。


旧房装修改造

  

  五、管理费。一般的装修公司都会有这个费用,主要是指装修公司在装修过程中,出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。


旧房装修改造

  

  总结:旧房改造不是一件小事,提前了解各种组成费用还是有不少好处的,旧房相对新房来说,在装修时要更加注意,毕竟是对房屋的二次加工,最好一次做到位,否则后续出现问题也很难规避和弥补。

  

  如果你觉得旧房改造太复杂,自己也不够专业,那最好的方法就是选择一家专业、靠谱的装修公司。


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